Les entreprises ont souvent des besoins spécifiques. Des besoins que la plupart d’entre elles ne sont pas en mesure de s’approprier. C’est la raison pour laquelle les SCPI existent. Ce sont des sortes d’organes permettant aux investisseurs de participer à la propriété et aux revenus générés par un portefeuille diversifié de biens immobiliers. Que faut-il donc savoir sur les SCPI et quels sont leurs avantages financiers et fiscaux en matière générale ?
Les différents types de SCPI
Il existe plusieurs types de SCPI. Chacune, adaptée aux besoins particuliers de chaque entreprise. Pour d’amples informations, lire la suite de cet article.
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Les SCPI de bureau et les SCPI de commerce
Les SCPI de bureaux investissent principalement dans des immeubles de bureaux, qu’ils louent ensuite à des entreprises et des institutions. Les SCPI de commerces, quant à elles, détiennent des biens commerciaux, tels que des centres commerciaux, des galeries marchands et des boutiques, etc.
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Les SCPI logistiques et les SCPI de santé
Les SCPI logistiques se concentrent essentiellement sur des entrepôts et des installations logistiques, loués à des entreprises de transport et de logistique. Les SCPI de santé investissent en ce qui les concerne dans des actifs immobiliers liés au secteur de la santé.
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Les SCPI diversifiées et hôtelière
Les SCPI diversifiées et celles hôtelières diversifiées et hôtelières sont deux types distincts de SCPI, chacun avec ses caractéristiques et avantages spécifiques. Celles diversifiées investissent dans un large éventail de biens immobiliers alors que celles hôtelières sont spécialisées dans l’investissement des biens immobiliers liés à l’industrie hôtelière.
Les avantages financiers et fiscaux des SCPI
Au nombre des avantages que comptent les SCPI figurent ceux financiers et fiscaux. Il existe quatre grands avantages financiers des SCPI. Parmi ceux-ci apparaissent la diversification immobilière, les rendements potentiels, l’accessibilité financière et la liquidité.
Les avantages fiscaux
Contrairement aux avantages financiers, ceux-ci varient en fonction de la législation fiscale en vigueur et de la structure juridique de l’entreprise. Ces avantages peuvent prendre en compte, la possibilité de déduire les charges et les intérêts d’emprunt liés à l’investissement en SCPI, ce qui peut réduire la base imposable de l’entreprise.
Études de cas et critère de choix
De nombreuses études de cas ont révélé que les SCPI ont été avantageux pour beaucoup d’entreprises, en particulier des PME ou des entreprises en pleine croissance. Des sociétés investies dans des SCPI de logistique ont par exemple vu leur taux de rentabilité se fructifier et leur position concurrentielle se renforcer.
Au vu de la diversité des SCPI, il conviendrait de choisir une solution adaptée à son entreprise. Pour ce faire, il faudra suivre un certain nombre d’étapes dont :
- L’analyse des besoins de l’entreprise ;
- L’évaluation de la gestion ;
- La diversification ;
- L’examen des performances passées ;
- La compréhension de la fiscalité et
- Un suivi régulier de l’actualité immobilière.
Les SCPI offrent aux entreprises plusieurs possibilités parmi lesquelles figurent : la possibilité de diversifier leur portefeuille immobilier, et celle de générer des revenus stables. Grâce à leur variété, ces entreprises peuvent adapter leur investissement à leurs besoins spécifiques. Ce qui représente une opportunité intéressante pour renforcer leur rentabilité et stabilité financière.
